Maison - 80 m² - 4 pièces au Mans

Située dans le quartier prisé de La Madeleine, au Mans, cette maison de 80 m² sur une parcelle de 300 m² est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs immédiats. Elle est actuellement louée à 600 € par mois, avec un locataire en place. Implantée dans une allée calme, elle offre un environnement agréable tout en étant proche des commerces, écoles et transports en commun. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une pièce de vie conviviale, d'un WC, d'une buanderie et d'un garage. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau. Ce bien propose une belle cave. Le système de chauffage et la production d'eau chaude se font au gaz. Des travaux de rénovation seront à prévoir à la fin du bail actuel, offrant ainsi la possibilité de moderniser le bien et d'en optimiser le loyer. Une fois rénovée, la maison pourrait être relouée à 800 € par mois, augmentant ainsi sa rentabilité. Idéal pour un projet d'investissement à fort potentiel. Ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 06 47 26 66 69, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144.