Maison - 277 m² - 10 pièces au Mans

Maison 10 pièces avec double garage à 300m de la Cathédrale Saint-Julien Rare opportunité au cœur du Vieux Mans, à quelques pas de la muraille gallo-romaine et du célèbre marché des Jacobins. Cette maison d'architecte de 277 m², construite en 1991, offre un potentiel exceptionnel : résidence familiale, division en plusieurs appartements ou encore projet de chambres d'hôtes. Les points forts : Vue imprenable sur les rives de la Sarthe 10 pièces réparties sur 4 niveaux Garage double avec borne de recharge VE Terrasse panoramique pour des moments de convivialité Possibilité de 3 ou 4 logements indépendants Distribution du bien : L'entrée principale mène à une vaste pièce de vie de plus de 55 m² baignée de lumière grâce aux bow-windows et offrant une vue exceptionnelle sur les quais et la ville. Cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct au double garage Chambre ou bureau sur ce même niveau avec salle d'eau avec sanitaire indépendant L'étage inférieur est entièrement, aménagé et permet la création d'un espace indépendant avec cuisine, coin repas donnant sur la terrasse panoramique en bois, grande chambre avec dressing, salle d'eau, WC et espace de rangement faisant également office de chaufferie sous le garage Au premier étage, l'espace nuit ou appartement composé de deux chambres, salle de bains, sanitaire, séjour et salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée Le second étage propose un logement complet avec grande pièce à vivre, kitchenette, salle d'eau, WC et une spacieuse chambre mansardée Le double garage de plus de 21 m² permet le stationnement de deux véhicules et dispose d'une borne de charge pour véhicule électrique et son accès direct à la cuisine est idéal pour rentrer les courses par tous les temps. Une porte mène directement au jardin et à la terrasse emplacement parfait pour des réceptions entre amis autour d'une plancha ou d'un barbecue Un emplacement privilégié, en plein centre historique, proche des commerces, écoles et transports Opportunité unique à découvrir sans tarder Contactez-moi pour échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.