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Appartement - 66 m² - 4 pièces au Mans

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158 000 €
66 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Alain RANNOU vous propose ce bien :

Venez découvrir cet appartement lumineux de 66m2 situé rive gauche , à Saint Pavin, quartier calme et prisé du Mans. Proche de toutes commodités, ce T4 rénové récemment est vendu meublé/équipé. De l’entrée au séjour lumineux de 15m2, vous noterez la décoration soignée. Les 3 chambres parquetées de 9 à 11,6m2 sont cosy et offrent de vastes rangements. Salle de bain de 4m2 avec fenêtre, WC séparés. La visite se conclura par la grande cuisine de 9 m2 avec arrière cuisine où il fait bon prendre un café en surplombant les mancelles avoisinantes et leurs jardins. Fenêtres PVC double vitrage oscillo battantes.
Le tram à 5 min, permet un accès rapide à l'université, l'hôpital, le centre ville et la gare. Parking en accès libre. Vendu avec une colocation évolutive en place, ce T4 est apprécié par les étudiants et les jeunes actifs. Pas d’ascenseur, bonne rentabilité avec un loyer de 390€X3= 1170€/mois, idéal pour investisseur. Charges: co pro 1103€, chauffage 955€. Taxe foncière 2024 1011€. A bientôt pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 66 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 66 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Au sol, Gaz
  • Exposition :
    Sud

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    120
Synthèse
Appartement à Le Mans
158 000 €
Surface : 66 m²
Prix au m² : 2 394 €
Transaction :
Achat
Référence :
9a0faef679274bb683ba69ad16dcb6
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 66 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
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F
G
Gaz à effet de serre
A
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G
Agent
MEILLEURS BIENS IMMO
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
284
kWh/m²/an
47
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
47
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 novembre 2024
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