Appartement - 76 m² - 4 pièces au Mans

Iad France - Xavier Nardeux (07 88 59 92 60) vous propose : Dans le quartier si recherché de Paixhans cité administrative, au sein d'un petit parc centré par un immeuble dans un calme absolu en retrait de la rue Appartement de type T4 vendu avec cave et GARAGE, en rez-de-chaussée SURELEVE. Le grand balcon orienté sud sans vis à vis est un espace dédié aux jours d'été. L'espace de vie est spacieux car il se compose de trois pièces en enfilade : une belle cuisine aménagée au carrelage noble avec un espace pour manger, d'un grand séjour lumineux et d'une chambre transformée en salon télé. Le coin couchage est fait d'une agréable salle d'eau, 2 belles chambres propres dont une avec un placard design qui restera. Dans le couloir deux autres placards profonds très pratiques et des wc. La cave a un sol en béton. Dans les charges, vous avez le chauffage, l'eau froide et chaude. Ici les places sont rares, c'est une nécessité d'avoir un garage. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 226.33 € par mois (soit 2716 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Nardeux EI (ID 53578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.