Maison - 139 m² - 6 pièces au Lion-d'Angers

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306 600 €

139 m²

6 pièces

3 chambres

Description :

A vendre en exclusivité au Lion-d'Angers, charmant pavillon de 2008 situé dans un lotissement paisible, sur un jardin clos et sans vis-à-vis. Proche des commodités et du complexe sportif, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et des prestations récentes. En rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée harmonieuse, avec buanderie attenante pour plus de praticité. Un bureau et une salle de bains. A l'étage, une mezzanine ouverte, idéale pour un espace détente ou bureau, une grande chambre avec dressing et deux autres chambres, une salle de bains familiale. Le jardin, entièrement clos, offre intimité et tranquillité. La maison a bénéficié de récentes améliorations, notamment le poêle et la cuisine, et est très bien entretenue. Une opportunité à ne pas manquer ! DPE : D / Ref : 34596 Honoraires à charge acquéreur (5.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : BIEN EN TRES BON ETAT, RECENT, SANS VIS A VIS.ENVIRONNEMENT CALME.PROCHE DES COMMODITES (ECOLES, COMPLEXE SPORTIF, CENTRE)
Commentaire : 2021: ISOLATION A 1Euro COMBLE ET GARAGEVOLETS MANUELS

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
139 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 139 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 15 m², 1er étage, sol en parquet flottant, exposition nord, 11,57m²
Chambre 2 : Surface de 13 m², 1er étage, exposition sud, 9,62m²
Cuisine de 14 m² semi-ouverte, équipée

Informations complémentaires
Semi-ouverte, équipée, rdc, exposition sud, amenagee/equipee ixina 2024
1 Salle de bain de 8 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, exposition sud, 3,5m²
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, douche, vasque, wc
2 Toilettes

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage
Séjour de 38 m²
Buanderie

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, 7m² ll/frigo/congelateur
1 Bureau de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition nord
Dressing de 7 m²

Informations complémentaires
1er étage, 3,45m²
Mezzanine de 14 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet flottant, exposition nord, 19m² a 1,8m

L'extérieur :

Jardin de 432 m²
Terrasse de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud, 20m²
2 Parkings
Garage de 16 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord, 16m² porte electrique

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Au sol, Électrique
Style :

Années 2000
Année de construction :

2008
État :

Extérieur : Bon, Toiture : TRES BON ETAT
Mitoyenneté :

1
Vue :

JARDIN
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1