Maison - 113 m² - 6 pièces au Lion-d'Angers

Iad France - David Antonio vous propose : Découvrez en exclusivité cette maison de 2018 d’une superficie habitable de 113 m² sur un terrain de 712 m². Idéalement située dans un lotissement au centre du Lion-d'Angers et a 10 minutes à pieds des commerces. Dès l'entrée, séparée par une verrière, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour et une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée. Sur ce même niveau, un WC séparé et une chambre avec sa salle d’eau privative. À l’étage, un palier dessert 4 chambres ainsi qu’une spacieuse salle de bain avec WC. L'extérieur entièrement clos à l’arrière vous offre une belle exposition Est-Ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée. Profitez également d’un garage avec une spacieuse mezzanine idéale pour du stockage. Cette maison bénéficie de divers équipements tels que : - connexion fibre optique - système de chauffage individuel avec distribution par poêles à granulés - production d’eau chaude par pompe a chaleur - accessibilité PMR - panneaux photovoltaïques pour auto-consommation avec une revente de l’énergie annuelle intéressante. La maison est d’ailleurs extrêmement bien notée sur le plan thermique avec un DPE classé B. Bien rare sur la commune du Lion d’Angers, n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Antonio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 914421771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.