Maison - 95 m² - 6 pièces au Coudray-Montceaux

Iad France - Alexis Merluzzi (07 81 40 47 06) vous propose : NOUVEAUTE ! Maison familiale ! En exclusivité ! Charmante maison de 6 pièces, 95 m² environ, 115 m² au sol, idéalement située au Coudray Montceaux, à deux pas des commodités (commerces, écoles, bus, plusieurs gares RER D à moins de 5 min en voiture) Cette maison de 95 m² environ sur un terrain clos de 350 m² environ est composée : - Au REZ DE CHAUSSEE : Une grande entrée, une cuisine équipée et aménagée donnant sur séjour / salle à manger, un WC séparé. Le séjour donne sur une terrasse couverte de 25 m² environ puis sur un bel extérieur (jardin / arbres fruitiers / abri de jardin / garage) Le système de chauffage électrique et la poele à granulé offrent un confort optimal. - A L'ETAGE : un palier dessert 3 chambres (chambre d’une superficie de 10 m² environ, une de 11 m² environ et la dernière de 12 m² environ). De plus vous disposerez d’un WC à l’étage et d'une salle de bain. À l’extérieur vous trouverez un garage indépendant avec la possibilité de garer dans la parcelle clôturée 2 véhicules supplémentaires. Prestation de qualités : radiateur électrique récent, fenêtre double vitrage, ballon d'eau chaude neuf, portail électrique, poêle à granulé, fibre Les + : - Maison bien entretenue, peu énergivore, DPE D - A l’extérieur vous profiterez d’un très beau jardin arboré ainsi que d’un garage -Belle luminosisté (maison traversante) -Sa localisation (proche de toutes les commodités, grands axes, A6, N104) -Fibre optique Disponible 6j sur 7, me contacter pour une visite Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Merluzzi EI (ID 16758), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.