Maison - 98 m² - 5 pièces au Coudray-Montceaux

Iad France - Lea Miguet (06 43 30 66 94) vous propose : Cette charmante maison de 98 m² en plein coeur du Coudray-Montceaux est une opportunité rare pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable. Elle est en excellent état général et offre des prestations modernes et de qualité. Caractéristiques principales : Surface : 98 m² habitables, 5 pièces dont 3 chambres à l’étage et la possibilité d’aménager une 4ème chambre dans le comble (40 m² au sol ou 25 m² loi Carrez), année de construction : 2007 Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une véranda chauffée et climatisée avec accès direct à une terrasse et un jardin exposés plein sud, un WC indépendant et un cellier sous l'escalier, accès au garage. À l'étage : Un palier dessert trois chambres dont une avec dressing, deux autres chambres avec rangements intégrés, une salle de bain et un deuxième WC indépendant. Les atouts supplémentaires : Véranda chauffée par le sol avec climatisation réversible, panneaux solaires (production puis revente), adoucisseur d'eau, fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants et porte de garage électrique par domotique, et un portail électrique géré par télécommande, poêle à granules également géré par domotique, ballon d'eau chaude récent (2022), fibre optique pour une connexion internet rapide. Proximité des commodités : commerces, écoles maternelle et primaire, transports en commun (gare routière à 400m, RER D à 500m, autoroute A6 à 500m). Pas de travaux à prévoir, maison prête à habiter. Cette propriété réunit tous les éléments pour un confort optimal dans un cadre agréable et pratique. Elle est parfaitement adaptée pour une famille cherchant à s’installer dans une maison moderne avec des équipements complets et un emplacement idéal. CONTACTER MOI VITE POUR UNE VISITE ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lea Miguet EI (ID 46134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882687643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.