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Appartement - 77 m² - 5 pièces au Bouscat

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280 000 €
77 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Situé sur la commune du Bouscat, à deux pas du Parc Marceau, découvrez ce spacieux T4 de près de 80 m² au 2e étage d'une résidence sécurisée et arborée. Ce bien rare offre un double salon-séjour lumineux avec accès à une terrasse, une cuisine équipée séparée, et trois chambres confortables, dont une avec rangements. Une salle d'eau, un WC indépendant, une loggia, et de nombreux espaces de rangement viennent compléter cet appartement. Un cellier et un garage indépendant sont également inclus. Un rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien idéalement situé.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 77 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 28 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Balcon de 8 m²
  • Parking
  • Box

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Travaux à prévoir :
    Oui
  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 8

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    90
Synthèse
Appartement à Le Bouscat
280 000 €
Surface : 77 m²
Prix au m² : 3 636 €
Transaction :
Achat
Référence :
VA2249-NICOLASIMMO
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 77 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
NICOLAS IMMOBILIER
Agence NICOLAS
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
193
kWh/m²/an
40
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
40
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 27 août 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 400 € à 1 940 €
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