Appartement - 79 m² - 5 pièces au Bouscat

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : LE BOUSCAT / T4 possibilité 4 chambres / 79 m² / 2 BALCONS / TRAM C RAVEZIES Appartement Lumineux avec Balcon et Parking - Proche Tram et Boulevards à Le Bouscat Découvrez ce superbe appartement idéalement situé au Bouscat, à deux pas des boulevards et à proximité immédiate de l'arrêt de tram 'Ravezies'. Niché au 4ème étage d'une résidence calme avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour une famille ou un projet d'aménagement sur-mesure. Caractéristiques principales : Surface généreuse et modulable : 3 chambres spacieuses avec la possibilité d’en créer une 4ème selon vos besoins. Espaces extérieurs : Profitez de deux balcons offrant une vue dégagée et un espace agréable pour se détendre ou partager un moment convivial. Le Bouscat séduit par son cadre paisible, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, et ses espaces verts. Ce quartier bénéficie d'une excellente desserte grâce au tram et aux grands axes, alliant sérénité et praticité. Sans travaux à prévoir, il est prêt à accueillir votre famille ou à être personnalisé selon vos envies. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 260 lots principaux situés dans une copropriété formant 560 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100€ par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lefavrais Alex - EI (ID 35362) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.