Maison - 150 m² - 6 pièces au Bourget-du-Lac

En exclusivité, découvrez cette superbe maison, construite en 1870 et rénovée avec soin, située au Bourget-du-Lac.
Nichée dans un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur le lac, cette propriété unique allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Disponible en exclusivité et libre pour fin aout 2024, c'est une opportunité rare et recherchée.
Cette demeure offre une surface totale de plus de 240 m2 au sol, comprenant 150 m2 habitables(sol), 64 m2 de rez-de-chaussée aménageable et 27 m2 de cave.
A votre arrivée, sur votre droite, se trouve un jardin arboré et agrémenté d'une mare et d'un abri, parfait pour des moments de détente en plein air.
Devant vous, se trouve une allée permet de stationner jusqu'à trois voitures, offrant un véritable complément au parking public tout proche du logement.Cela permet d'accueillir vos invités en toute tranquillité.
Pour accéder au logement, Vous emprunter une entrée principale qui vous conduit un hall d'entrée avec rangements, puis un escalier vous amène à l'espace de vie .
Au premier étage, la cuisine ouverte s'étend sur un séjour/salle à manger/ salon donnant accès à une vaste terrasse de 25 m2 qui devient en période estivale un véritable espace de vie complémentaire. Le tout vous offrant une vue panoramique sur le lac du BOURGET (orientation est). En outre, ce niveau comprend deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Le deuxième étage comprend trois grandes chambres avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant, offrant un espace de vie supplémentaire pour une famille nombreuse ou des invités.
Le rez-de-chaussée dispose d'un sous-sol isolé avec atelier, buanderie et un garage aménageable, avec un accès à un jardin extérieur par une baie vitrée. Le tout offrant la possibilité d'extension de la surface habitable. Le sous-sol est accessible par la partie garage et vous accueille avec un magnifique escalier en pierre menant à une splendide cave voûtée, ajoutant un charme authentique à cette demeure.
Cette maison présente de nombreux atouts; Imaginez-vous vous réveiller chaque matin et prendre votre petit déjeuner avec une vue époustouflante sur le lac, vivre dans un environnement paisible avec un voisinage respectueux. Située au Bourget-du-Lac, cette maison atypique, pleine de caractère, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel tout en bénéficiant de tous les conforts modernes. Sa disposition sur quatre niveaux offre une grande flexibilité d'aménagement et d'utilisation, parfaite pour une famille ou pour recevoir des invités. De plus, le garage aménageable permet d'augmenter significativement la surface habitable, faisant de cette maison une propriété de plus de 200 m2. Bien que mitoyenne par le côté du garage, cela ne présente aucune gêne. En famille, vous ne pourrez qu'apprécier sa praticité grâce à un service de ramassage scolaire, un accès facile au lac par des petites voies piétonnes, le centre du Bourget à seulement 3 min du centre et la plage à 5 min de la plage.
Vous l'aurez compris, il s'agit d'une opportunité unique à ne pas manquer. Venez la visiter et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreux atouts.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez JULIEN&STEPHANIE dès aujourd'hui au 07.84.94.47.45. Ne manquez pas cette chance de devenir le propriétaire de ce joyau immobilier !
**Complément d'informations : Vous aurez le choix entre un chauffage granulé (D) ou électrique (F)), le ballon d'eau chaude est de 300 litres, la taxe Foncière est de 1600EUR/an, il ne s'agit pas d'une copropriété.
Le toit a été refait en même temps que le dernier étage en 2003, l'isolation en 2022, les doubles vitrages et le ballon d'eau chaude datent de 2023.
Cette annonce vous est proposée par BALFROID Stéphanie - EI - NoRSAC: 794340703, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de chambery