Maison - 135 m² - 4 pièces à Grésy-sur-Aix

Baobab vous propose en exclusivité cette maison récente située à Grésy sur Aix au tarif de 629 900€ (honoraires Baobab de 9 900€ TTC inclus)

Maison contemporaine de de 137m² habitable (169m2 plancher), construite en 2012 et implantée sur un terrain de 690 m2, située au calme dans un véritable écrin de verdure.

Descriptif :
Au RDC : entrée, magnifique pièce de vie de 50m2 composée d'un espace cuisine / salle à manger et d'un espace salon, avec accès aux terrasses, une suite parentale de 29m2 donnant sur terrasse avec salle d'eau et dressing, une buanderie, un WC indépendant avec lave-main.

Au 1er étage : un couloir avec espace bureau aménagé, 1 chambre avec garde-robe et salle d'eau (19 m2), une chambre avec salle d'eau et placard intégré, un WC indépendant avec lave-main.
Garage double avec mezzanine de rangement et zone technique (chaudière...).

L'extérieur : Entièrement arboré et aménagé, il se compose d'un une terrasse nord, accessible depuis la pièce de vie et la suite parentale, de deux terrasses sud accessibles depuis la pièce de vie et d'un espace engazonné.

Les équipements : menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques, porte de garage motorisée, chauffage au sol électrique, VMC double flux neuve, éclairages extérieurs, extérieurs au sol intérieur, domotique.
DPE : D/B - Taxe foncière : 1800 €

L'avis Baobab : Magnifique villa avec de belles prestations. Vous serez séduit par l'esprit contemporain de cette maison ainsi que ses matériaux, son calme et les volumes des pièces.

Baobab immobilier
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Honoraires inclus de 1.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2310.00 et 3190.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Baobab Immobilier : Florent Mars - Tél. 0485581053
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