Appartement - 42 m² - 3 pièces à Lagny-sur-Marne

Iad France - Hamara Zeghoudi (07 61 06 93 64) vous propose : * LAGNY_SUR_MARNE * Appartement Duplex Lumineux au COEur de la Ville * Idéal pour les investisseurs ou une première acquisition * Venez découvrir ce charmant appartement en duplex, situé dans une charmante maison de ville en plein centre de Lagny-sur-Marne. Idéalement placé, cet appartement d’environ 42 m² environ (54 m² environ au sol) vous séduira par son caractère et sa situation privilégiée. Points forts de l’appartement : •Au premier étage : Un salon accueillant baigné de lumière, une cuisine ouverte pratique, une salle d’eau avec cabine de douche et toilette indépendante, ainsi qu’un espace de rangement. •À l’étage : Deux chambres offrant une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, placards intégrés tout le long sous combles, créant un espace chaleureux et fonctionnel. •Confort : Double vitrage, orientation nord-sud sans vis-à-vis, fibre installée pour un confort moderne. * Aucun travaux à prévoir ! * Ravalement de façade récent et toiture neuve. •Charges faibles : Syndic bénévole, pas de frais de copropriété. Taxe foncière de seulement 728 €. * Un emplacement idéal * À 30 m de la charmante Place de la Fontaine, à 50 m de la rue piétonne et à seulement 450 m de la gare de Lagny / Thorigny, d’où un train direct vous emmène à Paris-Est en seulement 24 minutes ! Profitez d’un environnement calme et d’un voisinage agréable, le tout dans un cadre lumineux et propre. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un appartement sans travaux à prévoir dans une petite copropriété intimiste au cOEur de LAGNY-SUR-MARNE. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 225 et GES E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hamara Zeghoudi EI (ID 19963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 821853025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.