Appartement - 132 m² - 5 pièces à Lagny-sur-Marne

Iad France - Maxime Guerbette (06 25 35 75 12) vous propose : Situé au 1er étage d’un immeuble de caractère en plein cOEur de Lagny-sur-Marne, cet appartement familial de 132 m² environ allie charme de l’ancien et confort moderne. À seulement 6 minutes à pied de la gare SNCF et 4 minutes de la place de la Fontaine, il bénéficie d’un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied ! L’entrée dessert un vaste dégagement en U qui mène à deux grandes chambres avec cheminées en marbre et parquet ancien magnifiquement rénové, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. L’appartement comprend également deux autres chambres, une salle de bains, deux WC avec lave-mains, ainsi qu’une cuisine dinatoire aménagée et entièrement équipée (frigo, plaques de cuissons, hotte, four, four micro-onde, lave-vaisselle) sublimée par un poêle en faïence d’époque. Le séjour, baigné de lumière, dispose lui aussi d’une cheminée en marbre et s’ouvre sur un balconnet. Un grand placard avec point d’eau complète cet espace de vie chaleureux et authentique. En complément, une vaste cave de 34 m² environ et une place de parking extérieure viennent parfaire ce bien d’exception. Les atouts de cet appartement sont nombreux : un environnement privilégié, une exposition traversante Est / Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, une copropriété bien entretenue avec un toit récemment rénové et des parties communes repeintes. Le tout avec de très faibles charges ! Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 128.99 € par mois (soit 1547.88 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Guerbette EI (ID 22044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.