• Duplex - 147 m² - 6 pièces
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485 000 €
147 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Nous vous proposons ce spacieux duplex de 147 m2 (186 m2 au sol), niché au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une résidence fermée, sécurisée et verdoyante, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF de Lagny/Thorigny menant à Paris Gare de l'Est en 25 minutes. Ce bien d'exception offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, cinéma et les bords de Marne pour des balades ressourçantes.
Le premier niveau s'ouvre sur un vaste espace de vie de 43 m2, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées et à sa hauteur cathédrale, qui donne accès à un balcon généreux de 15 m2. La cuisine moderne, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie, avec un cellier attenant pour un rangement supplémentaire. Une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau contemporaine complète ce niveau, offrant un espace intime et confortable. Un dégagement dessert également des WC séparés avec lave-mains.
À l'étage, le charme se poursuit avec un large palier, parfait pour créer un espace bureau avec vue plongeante sur le séjour. Trois chambres lumineuses, une salle de bains, un débarras et une buanderie avec WC répondent à tous les besoins d'une famille.
Les prestations haut de gamme comprennent des fenêtres en double vitrage avec volets roulants motorisés, pour un confort thermique et acoustique optimal. En complément, une cave, une place de parking en sous-sol et une place extérieure sont inclus dans le prix pour rendre votre quotidien plus agréable.
Laissez-vous séduire par ce duplex unique, où lumière et calme s'unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel à Lagny-sur-Marne.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 147 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Cave de 10 m²

L'extérieur :

  • Balcon de 15 m²
  • 2 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Gaz
  • Année de construction :
    1975
  • Exposition :
    Ouest
  • Étage :
    2nd étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    193
  • Charges annuelles :
    4 959,62 €
Synthèse
Duplex à Lagny-sur-Marne
485 000 €
Surface : 147 m²
Prix au m² : 3 299 €
Transaction :
Achat
Référence :
8341
Date de publication :
Le 12 nov. à 00:34
Duplex - 147 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SOGIMCO 77
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
220
kWh/m²/an
48
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
48
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 05 septembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 590 € à 3 550 €
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