Duplex - 81 m² - 3 pièces à Lagny-sur-Marne

Iad France - Tom THIBOULET vous propose : Au cOEur de la charmante ville de Lagny-sur-Marne, découvrez ce superbe duplex au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 2 niveaux. Ce bien d'exception offre un cadre de vie unique. Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne avec douche, d'une cuisine équipée et lumineuse, 2 wc, d'une salle à manger et d'un salon chaleureux, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. L'entrée et le palier sont soigneusement aménagés pour apporter une touche d'élégance dès votre arrivée. L’exposition sud et ouest offre une luminosité naturelle toute la journée. La localisation de ce bien est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un duplex moderne et confortable à Lagny-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.15€ par mois (soit 1525.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tom THIBOULET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 519 061 881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.