Maison - 337 m² - 15 pièces à Labarthe-sur-Lèze

Iad France - Céline Le Roux (07 84 70 01 03) vous propose : À découvrir : une authentique longère toulousaine à rénover, en briques et galets de 1850, nichée dans un cadre bucolique et calme à seulement 15 minutes de Toulouse. Cette propriété d'exception, située à Labarthe-sur-Lèze, offre un potentiel incroyable parfait pour les amoureux des vieilles pierres, les passionnés de rénovation, ou les investisseurs en quête d'un projet ambitieux. Caractéristiques du Bien : Surface Habitable : 337 m² Dépendances : 383 m² (grange, atelier, écuries, porcherie) Nombre de Pièces : 15 Chambres : 8 Terrain : 2 hectares Description Habitation : La maison principale de 276 m² se distingue par son charme authentique et son caractère historique. Elle vous offrira des sols en tomettes anciennes, et plusieurs cheminées d'époque. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec cheminée, une salle à manger, un salon, une chambre avec coin toilette, une salle de bain et une pièce de stockage. Vous bénéficierez également d'une belle salle où de magnifiques foudres sont exposés. À l'étage, découvrez deux grands greniers, cinq chambres avec du parquet d'origine, et un espace bureau. De plus, un appartement de 66 m² de plain pied, précédemment loué, offre une pièce de vie, deux chambres, et une grande salle de bain. Il est à rénover également. Les Dépendances : Parfaites pour divers projets, les dépendances comprennent un abri, un garage, un grand hangar, une étable, des écuries et une porcherie. Ce vaste espace offre une multitude de possibilités pour des aménagements futurs. Environnement Extérieur : Le terrain de 2 hectares, plat et arboré, est agrémenté d'un ruisseau et d'un puit. Un espace parking se situe devant la maison. La tranquillité et la beauté de l'environnement en font un lieu idéal pour des projets de rénovation ou de création d'un espace événementiel. Potentiel d'Investissement : Cette propriété offre un potentiel immense pour divers projets, que ce soit pour la création de plusieurs logements, un lieu de réception, ou simplement une résidence familiale avec un charme authentique et unique. Les travaux de rénovation nécessaires permettront de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Travaux Essentiels à faire : - Electricité, Plomberie, Menuiseries, Assainissement Autonome À Proximité : Toulouse : 15 minutes Commerces et commodités à proximité Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une longère toulousaine au potentiel incroyable, dans un cadre idyllique et paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Le Roux EI (ID 45931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883357121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.