Maison - 178 m² - 7 pièces à La Rochelle

Iad France - Richard Debray (06 64 34 89 45) vous propose : Nouveau - Exclusivité - LA ROCHELLE, LALEU, au calme de son impasse, belle maison familiale de 178 m² avec 5 chambres, 1 bureau, piscine et garage. Edifiée en 2000 sur son terrain de 510 m² clos de murs en pierres, cette maison non-mitoyenne, vous offre au rdc : une entrée, une grande pièce de vie de près de 60 m² avec grande baies vitrées coulissantes donnant sur sa terrasse et piscine chauffée, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 WC. À l'étage, l'extension de 2019 offre un palier desservant 2 chambres climatisées lumineuses avec placards dont une de 20 m² offrant une vue dominante et dégagée. Un garage attenant complète ce bien. Stationnement gratuit dans l'impasse. Possibilité d'exercise d'une profession libérale (local déjà existant au sein de la maison). Les plus : Exposition idéale sud-ouest, très bon DPE (C), abscence de vis à vis, vue dégagée, le calme, la terrasse avec banne électrique, piscine récente (2020) avec pompe à chaleur, son extension (2019). Salon-séjour et chambres à l'étage climatisés. Emplacement à proximité des transports et des écoles. À 20mns du centre ville de La Rochelle et de l'île de Ré à vélo. Privilégiez les appels afin d'échanger sur votre projet et de programmer une visite Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Debray EI (ID 18563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819412354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.