Appartement - 61 m² - 4 pièces à La Roche-sur-Foron
Description :
Je vous invite à découvrir cet appartement T4 duplex à vendre à La Roche-sur-Foron, à proximité immédiate de la gare et du centre ville.
Il est situé au 4ème et dernier étage, au calme.
Depuis ses 2 balcons, vous profiterez d'une belle vue dégagée sur les montagnes.
L'exposition Sud-Ouest vous promet une belle luminosité.
Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce de vie spacieuse, d'une première chambre avec salle d'eau privée et d'un Wc séparé.
A l'étage, les 2 autres chambres se partagent un balcon et une salle de bains.
A noter : une rénovation globale sera à prévoir (peintures, sols, salles d'eau, cuisine ...).
Au besoin, vous pourrez transformer ce T4 en T3, avec une pièce de vie de 40m2.
Les plus ? L'absence de voisins au-dessus, la hauteur sous plafond du salon, l'immeuble déjà fibré, la cave privée et les 2 parkings collectifs de la copropriété.
Que vous soyez en recherche de votre futur cocon, investisseur ou bricoleur, ne manquez pas le potentiel certain de cette belle opportunité, idéalement située !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour réserver dès maintenant votre visite.
Copropriété de 32 logements répartis sur 1 bâtiment.
Nombre de lots de la copropriété : 83, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété + ascenseur + cave) : 1193€ soit 99€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 460 141 - Greffe de THONON LES BAINS) Julian CARDON Entrepreneur Individuel 06 73 32 87 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867547)
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
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61 m²Informations complémentairesSurface habitable : 61 m²
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3 Chambres
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Coin cuisineInformations complémentairesCoin cuisine
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1 Salle de bain
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1 Salle d'eau
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1 Toilette
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Séjour de 27 m²
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Cave
L'extérieur :
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Balcon
Les équipements :
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Ascenseur
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Fibre optique
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Interphone
Autres :
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Chauffage :Électrique
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Année de construction :1993
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Exposition :Sud-ouest
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Vue :Vue dégagée, sur Montagne, sur Toits, sur Ville
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Étage :4ème étage (dernier)Informations complémentairesNombre d'étages de la construction : 4
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :83
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Charges annuelles :1 192,92 €
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Taxe foncière :600 €
![Appartement - 61 m² - 4 pièces](/photos/classifieds/eb/e2/ebe20ecd519ce453eef3a43ce2434f4527f4214c5d8702627d65d7c46d482e57-medium.jpg)
![CAPIFRANCE](/photos/immobilier/agence/logo/86/2a/862a5c40613b2a5051ba7feba222fa654cbcfa5922bd4dd3f8f0d964225cde7f-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
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