Appartement - 70 m² - 4 pièces à La Roche-sur-Foron

Iad France - Elodie Ferte (06 75 29 58 78) vous propose : À LA ROCHE SUR FORON, à proximité immédiate de toutes COMMODITES ! COUP DE COEUR assuré pour ce JOLI Appartement TRAVERSANT de type T4 de 70 m² environ en rez surélevé, situé dans une copropriété CALME de 1964 où il fait bon vivre. Bénéficiant d’une exposition optimale, l’espace jour se compose d’une entrée avec rangement, d'une cuisine de QUALITE, moderne et ouverte sur une pièce à vivre très LUMINEUSE avec accès direct sur les 2 balcons orienté SUD et OUEST. L'espace nuit, quant à lui, comprend de 3 chambres avec dressing INTEGRES, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC suspendu séparé. Une cave vient compléter ce bien. Places de stationnement libres réservées à la copropriété. Possibilité d’acquérir un garage en SUS. Points forts : -Appartement très bien entretenu, TRES SOIGNE et TRES LUMINEUX -Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité (fenêtres, électricité, plomberie, cuisine, salle d’eau, WC…) -Emplacement recherché et privilégié (proximité immédiate écoles, commerces, des commodités) -Raccordé à la FIBRE -Belle optimisation en termes de RANGEMENT et d’espace -AUCUNS TRAVAUX sont à prévoir ! IDEAL POUR UNE VIE CITADINE CONFORTABLE ! À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 355 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Ferte EI (ID 54516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.