Maison - 50 m² - 2 pièces à La Pallu

Cette maison proche de la station thermale de BAGNOLES DE L'ORNE (61) vous charmera par son côté douillet avec ses poutres et ses pierres apparentes.
Elle comprend au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre avec son coin cuisine et son espace détente. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau.
A l'étage vous disposez d'une grande chambre mansardée.
Sur le terrain de 350 m2 environ, vous disposez d'une grande dépendance permettant d'en aménager l'étage en seconde chambre.
Les huisseries sont en pvc double vitrage.
La taxe foncière est de 173 euros/an y compris OM.
L'assainissement se fait par tout à l'égout.
- Les diagnostics techniques ont été réalisés le 20/07/2023
- DPE : classe G- GES : classe F.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 940 euros et 1320 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m² par an avant le 1er janvier 2028.
Un audit énergétique a également été réalisé le 27 décembre 2023.
Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au
06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175.
MANDAT N° 388 703
PRIX 95 990 euros honoraires 6,66% % à la charge de l'acquéreur soit 90 000 euros hors honoraires.
Le professionnel garantit et protège votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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(6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr