Local commercial - 2 pièces à La Courneuve

À vendre, murs commerciaux actuellement destinés à l'activité Bar / PMU / FDJ. Environ 131 m² dont 70 m² en rdc et 51 m² en sous-sol. Les murs sont en vente indissociables des fonds de commerce. Les murs : 500 000€ frais d'agence inclus. Les fonds de commerce : 140 000€ FAI Prix total pour l'ensemble : 640 000€ FAI. Fonds de commerce du type BAR café avec PMU ET FDJ, LICENCE 4. Situé en angle de rue, excellent emplacement. Possibilité d'installer une grande extraction car déjà accordée par la copropriété. Grande cave sécurisée pour le stockage, avec montes-charges, python pour la bière pression. Le local dispose d'un droit de terrasse avec environ 20 couverts. Le bien est actuellement séparé en deux locaux, donc possibilité de vendre les fonds de commerce à deux locataires différents ou de réaliser un grand bar restaurant. Pas de contrats brasseurs en place. Excellent rapport qualité-prix. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 500 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 506 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 € HT + 0 € TVA, soit 470 000 € TTC Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933.