Maison - 346 m² - 10 pièces à La Châtre

Horizon Sud Berry Immobilier vous propose cette grande demeure familiale aux portes du centre ville, édifiée sur une parcelle de 477 m² !Cette maison d\'une superficie d\'environ 345 m² pourrait tout à fait convenir à un projet de chambres d\'hôtes ou de regroupement familial. En effet, cette maison disposant de deux entrées, vous pourriez aisément la séparer en deux parties indépendantes.Elle se compose en rez-de-chaussée d\'une belle cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson, lave-vaisselle et réfrigérateur), un grand séjour de 40 m² avec cheminée à foyer ouvert, une chambre avec sa propre salle d\'eau, deux WC indépendants, deux chambres avec climatisation et une grande salle d\'eau. Une buanderie et un garage complète le rez-de-chaussée.Deux escaliers vous permettront d\'accéder au premier étage, qui se compose comme suit : palier desservant cinq chambres, deux pièces traversantes pouvant faire office de bureau ou de chambre, une pièce avec point d\'eau de 11 m², une douche, un WC indépendant, une grande pièce de 33 m² avec sa mezzanine et une salle d\'eau avec WC et douche à l\'italienne. Grenier de 28 m² au second, accessible par un escalier dans l\'une des chambres.Grande cave voutée de 52 m² avec chaudière fioul, ballon d\'eau chaude, adoucisseur d\'eau et cuves à fioul. Accès à la cave par l\'extérieur ainsi que par la maison.Menuiseries en double vitrage bois. Assainissement collectif.Belle terrasse à l\'arrière de la maison et petite cour avec possibilité de garer une voiture. Garage de 33 m² communicant à la maison. Toiture en ardoises.Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sandra Dubreuil - Agent commercial - 06 35 57 46 80 - RSAC de Châteauroux n°894 830 819. Honoraires inclus de5.17%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 3828.00 et 5178.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.