Maison - 65 m² - 4 pièces à Sainte-Sévère-sur-Indre

Dans une ville tous commerces et services, venez découvrir cette maison de 1961 sur sous sol total d\'une surface habitable de 65 m² environ .Elle se compose d\'une entrée en couloir desservant une cuisine, un séjour, une salle d\'eau, un WC indépendant et trois chambres.Grenier aménageable et sous-sol total.A rafraichir, ce bien est habitable de suite il dispose du tout à l\'égout, d\'un chauffage central au fioul (facture 1200€ en 2023) et de fenêtres en double vitrage sauf dans les chambres. Toiture en tuiles mécaniques.Grand jardin de 1 108 m² avec nombreux fruitiers et cabanon de jardin de 10 m².La ville de Sainte Sévère sur Indre, classée petite citée de caractère, dispose de tous les commerces de proximité (boulangerie, coiffeur, pharmacie, etc.) et services : vétérinaires, garages, associations sportives, infirmières et cabinet médical.Vous découvrirez de beaux villages alentours et nombreuses activités de loisir : pêche, randonnées, bases nautiques, et tant d\'autres encore.Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier en me contactant au 06 03 79 61 03 - Carole LELONGT - agent commercial en immobilier inscrite au RSAC de Châteauroux sous le numéro 84148 081.Honoraires inclus de7.5%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 3050.00 et 4180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.