Appartement - 52 m² - 3 pièces à La Chapelle-sur-Erdre

Iad France - Solenne Pineau (06 16 31 17 72) vous propose : LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - Rue Charles Nungesser - T3 en DUPLEX - TERRASSE – GARAGE. En EXCLUSIVITE venez découvrir ce joli DUPLEX rénové avec goût de 51,58 m² habitables, compromis idéal entre un appartement et une maison ! Après quelques marches, vous entrez dans l’appartement pour découvrir un séjour lumineux exposé sud-ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée et un WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée vous disposez également d’une terrasse et d'un grand garage fermé avec une partie aménagée en buanderie. SES ATOUTS : refait à neuf en 2023, double vitrage, fibre optique, porte de garage motorisée, lumineux et très bien situé à 10 minutes à pieds du centre bourg, et 4 minutes de l’arrêt de bus (ligne 86). Coup de cOEur assuré ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours / 7 pour répondre à vos questions ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 49.33 € par mois (soit 591.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Solenne Pineau EI (ID 83685), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897903399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.