Appartement - 55 m² - 3 pièces à Nantes

Iad France - Delphine Coussaud (06 18 04 83 09) vous propose : un appartement T3 canon : Terrasse-Stationnement aisé-Commodités-RDC - Cave et Parc Découvrez ce superbe appartement de 55 m² situé sur de l'île de Nantes, plus précisément dans le quartier prisé de Beaulieu. Ce bien est parfait pour les jeunes actifs à la recherche de leur premier achat immobilier. Offrant un cadre de vie confortable et dynamique, cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Caractéristiques de l'Appartement : - Entrée accueillante direct sur la cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour - Salle d'eau moderne avec grande douche - Salon-séjour lumineux avec baie vitrée - Terrasse privée - Cave Un Cadre Idéal : Situé à deux pas du magnifique parc du Crapa, cet appartement est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les sportifs. Profitez de balades apaisantes, de séances de jogging ou de pique-niques en famille dans cet environnement verdoyant et apaisant. Vos amis à quatre pattes apprécieront également les balades et l'espace extérieur. Commodités à Proximité : - Transports en commun accessibles à pied - Commerces de quartier et hypermarché pour vos besoins quotidiens - Salle et terrains de sports pour maintenir votre forme physique - Place de stationnement devant la résidence - Divertissements vairés : bars, restaurants, machines de l'île, espace Magmaa et cinéma. à 10min à vélo Un Confort Moderne : - Décoration actuelle et tendance - Bonnes performances énergétiques grâce à une rénovation de qualité. Le nouveau DPE du 14 juin 2024 a classé le bien en C suite aux remplacements de toutes les ouvertures et de l'ajout d'isolation. Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un jeune couple en quête d'un logement pratique et agréable. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien alliant confort, modernité et accessibilité. Seulement 199 900 euros ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel à Nantes. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 260 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud EI (ID 57246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.