Fonds de commerce - Local commercial - 166 m² à La Baule-Escoublac

A LOUER u n local commercial avec DROIT D'ENTREE situé avenue de général de Gaulle à La Baule Surface EXCEPTIONNELLE :134m2 environ de surface de vente de plain pied25m2 environ de surface réserve/locaux sociauxDont en large SAS d'entrée aux normes d'accessibilité PMR et des WCSoit une surface totale de 166m2 environDouble vitrine , situées de chaque côté de l'entrée, soit un linéaire façade d'environ 6m dont environ 4m de vitrine (2x2m)Accès livraison par l'arrière de localEt une réserve en sous-sol peut aussi être mise à disposition du preneur.Droit d'entrée : 250.000€ Net VendeurBail commercial 3/6/9 notarié NEUF, Loyer annuel HTHC: 65.000€Payable mensuellement d'avance à hauteur de 5.416,66€ HTHC.Indexation annuelle à date de prise d'effet du bail selon l'ILC.Charges annuelles : montant à validerTaxe foncière à charge locataireDépôt de Garantie : 2 mois de loyer HTActivités autorisées : tous types d'activités hors nuisances sonores et olfactivesPas de restaurant / brasserie / bar / snackingDisponible à partir du 1 février 2024Cette boutique se situe dans un environnement commercial dynamique, au cœur d'enseignes locales et nationales connues.A proximité directe se trouvent des commerces de prêt à porter, art, boulangerie, restaurants.

Accès routiers :
Arrivée par la route bleue

Service de proximité :
Prêt à porter restaurant boulangerie