Local commercial - 330 m² à Guérande

CELLULE COMMERCIALE à LOUER située ZONE DE VILLEJAMES au cœur du pole Habitat et Loisirs.Emplacement numéro 1 - Très belle visibilité.Cette cellule d'environ 330m² se compose d'un rez-de-chaussée de 190m² environ et d'une mezzanine de 140m² environ.Cette cellule est entièrement aménagée: isolation/placo/sol ont été réalisés et l'escalier a été posé (bois et acier)Bardage double peau - entrée en façade côté rue, double vitrine et porte d'entrée aux normes d'accessibilité PMR.LOYER MENSUEL HTHC: 3.866,94 €A savoir: La cellule est aujourd'hui occupée par un locataire principal qui dispose de 650m² au totale - pour récupérer la surface de 330m² disponible, des travaux sont a réaliser pour rendre chaque cellule indépendante.Travaux à charge preneur: Division des deux cellules : installation d'un murs coupe feu rdc et étage : cloisons séparativesInstallation d'un escalier et d'un point d'eau avec WC supplémentaireSéparation des réseaux Electricité, Eau et TéléphoneAspect juridique:La location de cette cellule se concrétisera par la résiliation anticipée et amiable du bail actuel puis la signature d'un nouveau bail commercial pour chacune des cellules.La régularisation de ces actes se fera uniquement après avoir obtenu l'accord du bailleur sur la nouvelle activité et sous présentation précise du porteur de projet.Destination La cellule se situe au cœur du Pole Habitat et Loisirs de Villejames ou est imposé une réglementation sur la typologie d'activité autorisée.Seules les activités proposant la vente de produits contribuant à l'amélioration de l'habitant ou la vente de produits loisirs sont validés.

Service de proximité :
activité du pole Habitat et Loisirs

Informations sur les parkings :
parking partagé avec la copropriété