Bureau - 93 m² à La Baule-Escoublac

A LOUER sur la commune de La Baule, un plateau de Bureau d'environ 93m² situé au premier étage d'une maison d'exception (requalifiée en immeuble de bureaux) en plein centre ville de La Baule.Les bureaux sont accessibles par une entrée indépendante située sur la droite de la maison (escaliers)Le plateau est composé de :4 bureauxun espace de rangementdes WC avec un point d'eauune grande terrasse donnant sur rue accessible depuis deux des bureauxA noter que les bureaux peuvent être loués individuellement, à hauteur de 300€ du m² par an.(un prorata des surfaces communes sera comptabilisé aussi dans le calcul du loyer).Les locaux sont en très bon étage d'usage, aménagés avec des matériaux de qualité.l'ensemble immobilier a l'identité prestigieuse est situé dans un environnement commercial dynamique a proximité directe de l'avenue du G. De Gaulle.Idéal pour des activités tertiairesLes activités commerciales sont autorisées hors nuisances sonores et olfactives, ne portant pas atteintes au standing des locaux.L'exercice d'activités industrielles et artisanales n'est pas autorisé.Bail professionnel signé par le locataire principal qui commencera a courir à partir du 1 mai 2024.Locaux disponibles à partir de juin 2024.honoraires de commercialisation: 20 % HT du montant du loyer payé sur toute la durée du bail de sous location, TVA selon le taux en vigueur en sus pour une durée de location inférieure à 3 ans. Et 27% HT du montant du loyer payé sur toute la durée du bail de sous location, TVA selon le taux en vigueur en sus pour une durée de location supérieure à 3 ans

Service de proximité :
commerces et restaurants

Informations sur les parkings :
parking de l'avenue de Gaulle a proximité directe et parking de La Poste