Appartement - 45 m² - 2 pièces à Ivry-sur-Seine

Iad France - Dalibor Grozdic vous propose : * Appartement de 2 Pièces à Ivry-sur-Seine - Belle Opportunité à Saisir * Situé au cOEur de la ville d'Ivry-sur-Seine, cet Appartement de 2 pièces est une véritable perle rare. Avec une surface de 45 m² environ, cet appartement offre un espace confortable et chaleureux, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou même pour un pied-à-terre. Cet appartement comprend une Chambre spacieuse et lumineuse, une salle de bain moderne, un WC séparé, une cuisine équipée dinatoire et un Séjour agréable. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'entrée spacieuse accueille chaleureusement vos invités et un cellier ou une buanderie sur le pallier permet un rangement supplémentaire très pratique. L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble en bon état et avec des parties communes rénovées sur 4 étages construit en 1930 sans Ascenseur, offrant un charme authentique parisien et une belle luminosité. L'exposition sud-est assure une belle clarté tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante et apaisante. Côté commodités, cet appartement offre un confort optimal avec un système de sécurité comprenant un digicode et une porte blindée, ainsi que des équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV. Le chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie garantit une chaleur agréable en hiver. L'appartement est en bon état général, ce qui en fait une opportunité clé en main et laissera place à votre décoration. Une isolation des murs de la cuisine, sdb, wc améliorera la note du DPE en D à bas coût. Pour les investisseurs un loyer de 950 euros environ est possible. Situé dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, à quelques minutes de Paris, métro à 7 minutes. cet appartement offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant une atmosphère paisible dans une copropriété calme. Une Cave en sous-sol est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire très pratique. Un espace pour les vélos est prévu dans la cour arrière de l'immeuble. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement cosy et fonctionnel à Ivry-sur-Seine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite et laissez-vous séduire par ce joli bien immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 20 lots principaux situés dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 125€ par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dalibor Grozdic (ID 77832) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.