Appartement - 45 m² - 2 pièces à Nogent-sur-Marne

Charmant 2 pièces de 45 m² avec terrasse de 10 m² à Nogent-sur-Marne (94) - (Idéal PMR)

Découvrez cet agréable appartement de 2 pièces (44,85 m² loi Carrez) situé à Nogent-sur-Marne, au rez-de-chaussée d'une résidence de 4 étages avec ascenseur.

Points forts :

- Emplacement idéal : tous commerces, écoles et bords de Marne à moins de 10 min à pied

- RER E à proximité immédiate, RER A à 10 min, Bus n°210 à 50 mètres

- 1 séjour lumineux

- 1 cuisine ouverte équipée neuve

- 1 chambre avec une grande penderie

- 1 salle de bains avec baignoire et WC

- 1 terrasse privative donnant sur le jardin de la copropriété

Prestations de qualité :

- Construction récente (2013) aux normes BBC

- Petite copropriété de 40 lots

- Résidence sécurisée avec digicode, interphone et vidéo surveillance

- Chauffage au gaz collectif

- Volets roulants électriques

- Ascenseur

- 1 local à vélos

- 1 place de parking privative en sous-sol

- Aucun travaux à prévoir

- Vue agréable sur espaces verts

Informations pratiques :

- Taxe foncière : 1294 €/an

- Charges de copropriété : 2100 €/an

- Performance énergétique : DPE C

Cet appartement de plain-pied offre un cadre de vie privilégié. Sa terrasse intimiste donnant sur jardin et sa proximité immédiate de toutes les commodités en font un bien rare à Nogent-sur-Marne.

Idéal comme investissement locatif, cet appartement offre une excellente rentabilité.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €