Immeuble - 55 m² à Issoire

Iad France - Benoit Guigain (06 84 57 63 17) vous propose : Immeuble de rapport sur 4 niveaux, comprenant 3 studios loués et rénovés à chaque niveau (plus un grenier). Exposition sud. Chaque logement est équipé d'une cuisine, une salle de bain avec VMC et toilette. Chauffage électrique, compteurs individuels, fenêtres double vitrage, porte d'entrée récente, fibre. Les logements sont vendus avec le mobilier. Situé à 50m du centre ville, et autant d'un parking gratuit et disponible toute la semaine. Idéal pour investissement locatif avec une rentabilité brute de 8%. faibles charges récupérées (470€ / an) Taxe foncières 937€ Pas de vacant. Dpe E à corriger en juillet 2024 avec la réglementation sur 'les petites surfaces', d'autant que c'est un immeuble avec 3 cotés mitoyens. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 257 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Guigain EI (ID 78439), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.