Appartement - 54 m² - 2 pièces à Horbourg-Wihr

T2 avec balcon à Horbourg-Wihr

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement 2 pièces, d'une surface de 53,88 m², situé dans une petite copropriété à Horbourg-Wihr. Ce bien lumineux est situé au dernier étage, offrant un cadre de vie agréable.

Il se compose de :
- Une entrée avec grands placards,
- Une cuisine indépendante,
- Un séjour ouvrant sur un balcon orienté ouest,
- Une chambre,
- Une salle de bain,
- Un WC séparé.

Atouts supplémentaires :
- Cave et grenier privatifs,
- Local à vélos collectif.

Chauffage et eau chaude sanitaire collectifs avec calorimètres, fenêtres double vitrage et volet électrique pour la porte-fenêtre du séjour. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Prix de vente : 110 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus.

DPE : G (381)
GES : G (120)
Consommation d’énergie primaire : 381 kWh/m2/an
Consommation d’énergie finale : 374 kWh/m2/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2 550€ et 3 510€
Indexation sur les coûts des énergies des années 2021, 2022, 2023.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024
Logement à consommation d'énergie excessive

Nombre de logements : 12
Nombre de lots total : 19
Montant annuel des charges : 2 160 € (chauffage et eau chaude compris)
Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Joey ANTOINE de l'Agence IFK

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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