Appartement - 53 m² - 3 pièces à Ingersheim

Ingersheim 68040 ,

Nouveauté Tomimmo ,

A saisir , idéal primo accedant , couple , personne seule / âgée ,

A découvrir , bel appartement 3 pièces avec balcon , proposant 53.37 m² de surface habitable , au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 13 logements , idéalement situé au centre d'Ingersheim , à proximité immediate de toutes les commodités et commerces , à 5 minutes de Colmar , proche des principaux axes routiers et de la route des vins d'Alsace .

L'appartement traversant et lumineux se compose d'une entrée / couloir avec penderie et rangements intégrés ,
Une cuisine aménagée / équipée avec petite loggia ,
Un salon / séjour partiellement meublé ,
Une chambre à coucher avec grand dressing mural et balcon ,
Une chambre bureau ,
Une salle d'eau avec douche à l'italienne , WC séparé avec fenêtre ,

Les charges mensuelles s'élèvent à 135 € comprenant ( chauffage - eau chaude - entretien des communs ) , taxe foncière environ 420 € , double vitrage récent insonorisant , parking libre dans la cour intérieure de la copropriété , ou extérieur ( rue ) .
Une grande cave très propre et isolée complète ce bien .

PRIX : 129 470 €
Honoraires à la charge du vendeur .

Pour visiter , votre conseiller TOM immobilier , Thierry OBERLIN au [Coordonnées masquées] , t.oberlin@tomimmo.frRSAC 833088990 Colmar .RCP MAAF PRO 168146299U001

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1830.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Thierry Oberlin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 088 990 Colmar
RCP MAAF Pro 168146299 U 001