Appartement - 44 m² - 2 pièces à Hérouville-Saint-Clair

Appartement T2 de 45 m² avec balcon,parking privatif et cave. Situé dans une résidence récente (Normes RT 2012), ce charmant appartement est idéalement placé dans le quartier paisible de Montmorency à Hérouville-Saint-Clair. Localisation : Quartier Montmorency : calme et verdoyant Proximité immédiate : arrêt de bus, commerces, canal de Caen à la mer Accès facile : à 2 km du port de Caen par piste cyclable Description : Entrée fonctionnelle avec placard intégré Chambre spacieuse avec dressing Salle d'eau moderne avec meubles de rangement Pièce à vivre lumineuse grâce à une double exposition sud et ouest Cuisine ouverte, aménagée et équipée : four, hotte, plaques à induction, réfrigérateur-congélateur récents Balcon de 6,60 m² donnant sur un parc arboré, sans vis-à-vis Prestations supplémentaires : Place de parking privative Cave aménagée (murs et sol peints, étagères) Chauffage et eau chaude : chaudière individuelle au gaz Charges et fiscalité : Taxe foncière 2024 : 1022 € Charges de copropriété 2024 : 249 €/trimestre Points forts : Résidence éco-responsable (bâtiment à basse consommation) Environnement calme et verdoyant Proche des commodités et du canal Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités ! Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations. Surface CARREZ : 44.45 m² Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Lisa OSOUF - EI - 06 11 42 29 09 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : NANTES RSAC N° 909 661 977 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030053105) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)