Appartement - 48 m² - 2 pièces à Hérouville-Saint-Clair

Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement 2PP avec terrasse, de 47.99 m² situé à Hérouville (14200).

Ce bel appartement, avec terrasse de 19 m² exposée SUD se situe au dernier étage d'une résidence de standing de 2011. Au calme avec une vue panoramique dégagée, proche des commodités (commerces, école, pôle santé, transport...).

Ce bien aux normes PMR se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie spacieuse donnant sur la terrasse avec cuisine ouverte, une chambre , une salle de bain et WC.

Pas de travaux à prévoir!

Le bien est actuellement loué depuis 2022 pour un montant mensuel de 540 € + 120€ de charges, fin de bail en septembre 2025.

Charges de copropriété annuelles dernier exercice clôturé 2023 : 1941€ (dont 1249€ récupérable) comprenant entretien des parties communes et espaces vert, eau froide, eau chaude, chauffage.

DPE : Classe C ( 145kWh/m²/an ) GES : Classe A (3 kg/CO2/m²/an) (établi en octobre 2024)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 540 € et 780 € €/an

Taxe Foncière : 761 €

La copropriété n'a pas de procédure en cours.

Copropriété de 27 lots d'habitations sur 91 lots au total.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5000€TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie HÉBERT RSAC 789 030 469 36

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Référence : 2327-AH

Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 941 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.