Appartement - 43 m² - 2 pièces à Caen

Localisation: CAEN CENTRE rue de Bayeux.

.la petite agence vous propose à la vente à quelques pas de la Mairie dans une petite copropriété (5 lots) cet appartement de 2 pièces de 43 m² entièrement rénové. Situé en RDC, son intérieur inclut un grande pièce de vie ( séjour + cuisine ouverte équipée neuve comprenant four, machine à laver, lave vaisselle, réfigérateur et hotte), une chambre, une salle d'eau , un couloir avec dressing et wc indépendants. Une cave commune complète ce bien.

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique ( connecté et ballon neuf) et de faibles charges de copropriété ( 200€ par trimestre).

Taxe foncière : 889€

Cet appartement est situé dans un petit immeuble de trois étages en copropriété.

Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve sept lignes de bus dans les alentours. L'aéroport Caen-Carpiquet est accessible à 6 km. Vous trouverez un conservatoire et deux tennis à proximité du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, quatre boucheries-charcuteries et une supérette. Enfin, le marché Rue de Bayeux a lieu tous les mardis matin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cet appartement à vendre.

Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 0.01 et 0.01 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Corentin Gianerini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 220 168