Appartement - 23 m² - 1 pièce à Hérouville-Saint-Clair

Nous vous informons que ce studio n'est plus disponible à la location. Un bail est en cours de signature avec H&F Immobilier.

H&F Immobilier vous présente un appartement T1 exposé plein sud à Hérouville-Saint-Clair, Quartier du Citis, dans une résidence sécurisée et au bord du lac.

Cet appartement de 23 m2 situé au deuxième étage et dernier étage avec balcon est situé 6 Avenue de Cambridge.

Il se compose d'une entrée avec de placard, une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et réfrigérateur puis la salle d'eau avec WC.

Un grand local à vélo est disponible au rez-de-chaussée de la résidence ainsi qu'un local poubelles.

Ce bien dispose d'un chauffage individuel électrique et les fenêtres sont en PVC double vitrage avec des volets roulants électriques en PVC.
L'eau froide et l'entretien de parties communes sont inclus dans les charges.
Ne reste qu'à régler pour vous de façon individuelle votre électricité courante. (eau chaude + électricité)

À seulement 1 km de la résidence, vous bénéficiez d'un supermarché Auchan, ainsi que les tous les commerces de proximité tels qu'une pharmacie, une boulangerie, un fleuriste, un coiffeur.

Vous pourrez aller dans le centre-ville de Caen en moins de 10 minutes en voiture et pour ceux qui préfèrent les transports en commun le tramway (à 600 m de la résidence) et les bus de ville sont présents sur la commune.

Quant au périphérique de Caen, de l'appartement, on le rejoint en à peine 1 minute !

Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien GEORISQUES :
https://georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=H%C3%A9rouville-Saint-Clair&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=14327&lon=-0.354735&lat=49.215712&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=6+avenue+de+cambridge%2C+14200+H%C3%A9rouville-Saint-Clair

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 355 € par mois.
Les charges qui comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes sont de 40 €. (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Le loyer avec les charges est de 395 € par mois.
Le dépôt de garantie est de 355 €.
Les honoraires d'agence sont de 256.52 €. (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 186.56 € + état des lieux 69.96 €)

AMIS DES RÉSEAUX SOCIAUX :

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Contact :
Laurent HENOT
Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr

Loyer de base 355 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 355 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Barème d'honoraires sur www.hf-immobilier.fr