Appartement - 130 m² - 6 pièces à Caen

Cet appartement d'exception, situé à seulement 50 mètres du port de Caen et en plein centre-ville, offre une opportunité rare sur le marché. Voici ses principales caractéristiques : Surface et agencement : Appartement en duplex aux 2e et 3e étages, comprenant 6 pièces principales. Séjour spacieux et un salon lumineux, parfaits pour des moments conviviaux. 3 chambres spacieuses pour le confort de toute la famille. Bureau offrant un espace de travail à domicile. Cuisine et salle de bain. 2 WC séparés pour plus de commodité. Annexes : Garage fermé, un atout rare en centre-ville. 2 caves, parfaites pour le rangement. Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de cet appartement. Possibilité de division : L'appartement peut être divisé en deux appartements de 3 pièces avec entrées indépendantes, une option intéressante pour un investisseur. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un fort potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement. Une visite s'impose pour apprécier toutes les possibilités offertes par cet appartement rare à Caen. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agent AXO Ludovic Finel. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 58 32 49 86, Ludovic FINEL (EI) Agent Commercial RSAC 908.923.204 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112884) et lfinel@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/