Maison - 121 m² - 7 pièces à Guipavas

Bienvenue dans votre futur cocon ! Nichée dans un coin paisible de Guipavas, secteur Froutven, cette maison est un véritable havre de paix. Côté Jour : - Surface : Pièce de vie lumineuse avec séjour, salon et bureau. - Cuisine aménagée et équipée, séparée mais ouverte sur la pièce de vie. Côté Nuit : - 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. - 1 salle d'eau au rez-de-chaussée, 1 salle de bain à l'étage avec baignoire balnéo et douche. - 2 WC séparés (1 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage). Les extérieurs : - Magnifique jardin avec pelouse verdoyante, massifs arborés et fleuris avec une épaisse couche de paillage pour un entretien facile. - A l'abri du vent, 2 terrasses avec store banne. - Parking à l'extérieur, stationnement dans la cour et grand garage avec fosse à vidange. - Cabanon de jardin en dur. Confort et équipements supplémentaires : - Construction traditionnelle de qualité en parpaing avec dalle béton. - Bonne isolation, double vitrage, volets roulants électriques. - VMC, détecteurs de fumée. - Internet fibre. - Toiture en ardoise naturelle premier choix. - Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à inertie à l'étage. Assainissement relié au tout à l'égout. Les avantages : - Pas de vis-à-vis. - Proximité de la ville, des commerces, des écoles, de la campagne et de la mer (à environ 4 km à pied). - Tramway (12 minutes à pied), Bus (5 minutes à pied) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibault ZAHONERO-MORVAN 09 70 37 69 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault ZAHONERO-MORVAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro RSAC N° 884 838 145 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33323)