Immeuble - 168 m² - 8 pièces à Guérigny

Immeuble de 2 appartements T3 de 68m² et T4 de 100m² à Guérigny
Situé en plein coeur de la jolie commune de GUERIGNY, à deux pas des commerces, des écoles et des commodités, nous vous présentons ce magnifique immeuble avec dépendance et caves, composé d'un appartement type T3 d'une superficie Loi Carrez 68m² au rez-de-chaussée et d'un appartement type T4 au 1er étage de 100m² en duplex, le tout sur un beau terrain de 2200m².
Cet immeuble propose une cour privative pour stationner
L'appartement du rez-de-chaussée de Type T3 présente une superficie de 68m². Il propose une entrée avec dégagement qui dessert toutes les pièces, tout d'abord à droite de l'entrée une première chambre de 13m², puis à gauche de l'entrée une seconde chambre de 13m².
Face à l'entrée, cet appartement propose une cuisine aménagée, un petit cellier, un wc indépendant, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un grand salon séjour 20m².
L'appartement au premier étage de Type T4 en duplex présente une superficie de 100m², propose une entrée qui mène sur une
cuisine aménagée, un petit cellier pour le côté pratique. Cet appartement propose également une salle de bain, un wc indépendant, ainsi qu'un grand salon séjour de 34m²qui dispose d'une cheminée pour de belles soirées au coin du feu.
Du salon séjour, un escalier mène à l'étage, un palier dessert trois chambres et un espace de placard de rangement.
Chaque appartement bénéficie d'une petite cave privative.
L'immeuble se complète d'une terrain d'une cour privative pour stationner, ainsi que d'une dépendance de jardin.
Tous les sols de ces appartements sont en carrelage (cuisines séjours salles d'eau), en parquet (chambres).
Chaque appartement bénéficie d'un chauffage au Gaz de ville avec chaudières indépendantes, d'une isolation double vitrage pvc et de volets bois standards.
L'immeuble dispose d'une toiture ardoisée en bon état
Les plus : La qualité générale de l'immeuble et de ses 2 appartements et son bon rapport locatif, son aménagement intérieur fait avec gout de
manière contemporraine, sa localisation, ses grands volumes de pièces et son terrrain
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13
Idéal pour un investissement locatif en campagne, cette immeuble est une belle opportunité à saisir!
Cette annonce référence 241736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.
Prix du bien : 168 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr