Immeuble - 158 m² - 6 pièces à Guérigny

Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet immeuble de rapport idéalement situé à Guérigny, à proximité de toutes les commodités, avec un accès rapide à l'autoroute et à moins de 20 minutes de Nevers.
Ce bien d’une superficie totale de 158 m² se compose de : 
Un local commercial de 65 m² comprenant une boutique, un laboratoire, un bureau et un cellier. 
Un appartement de 92 m² offrant un salon, une cuisine, trois chambres et une salled’eau avec toilettes. 
Une cour intérieure ainsi qu’un double garage complètent cet ensemble.
Informations complémentaires : 
Toiture en bon état. 
Travaux de remise en état à prévoir. 
Huisseries en simple vitrage. 
Appartement vendu avec un locataire (loyer de 396 €). 
Taxe foncière : 1 285 €.
Cet immeuble présente un fort potentiel après rénovation. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi rapidement au 06 82 47 23 78 pour organiser une visite !
David Hueso (EI), agent RE/MAX Platinium.RSAC : 919 543 926.  
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .