Maison - 106 m² - 6 pièces à Guémené-Penfao

A vendre en exclusivité.

Au coeur du bourg de Guémené-Penfao, dans une rue pavillonnaire.
Maison individuelle, de bonne construction de 106,50 m² habitables, à mettre aux gouts du jour offrant une entrée, cuisine aménagée et indépendante, salle à manger/salon avec cheminée, une chambre, salle d'eau, toilette.
A l'étage : un pallier desservant deux belles chambres, un bureau, cabinet de toilettes et petit grenier.
Sous-sol comprenant une arrière cuisine, chaufferie et une cave, ajoutant une touche pratique et fonctionnelle à cette maison.
Terrain clos de 1 402 m², en zone UB (constructible).

Maison familiale de qualité, idéalement située au coeur du bourg de Guéméné-Penfao, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités.

Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site.

Référence annonce : M149PH

Performance énergétique et climatique :
Date du diagnostic : 15/12/2024
Classe énergie, DPE : D / 223 kwh/m²/an
Classe climat, GES : D / 48 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 2 930 € et 4 030 €.

Bien concerné par l'ERP.
Date établissement de l'ERP : 15/12/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6,39 % du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires 155 000 €.

Honoraires inclus de 6.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930.00 et 4030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr