Appartement - 50 m² - 3 pièces à Grenoble

Iad France - Delphine Nicolet (06 46 02 20 12) vous propose : Appartement T3 Traversant avec Balcon Caractéristiques Principales : Surface : 50 m² Type : T3 (2 chambres) Étage : 3ème étage Exposition : Traversant Est-Ouest Configuration : Pièce de vie commune avec cuisine américaine Accès direct à un balcon 2 chambres 1 salle d’eau moderne Annexes : Cave Garage disponible en supplément Description : Idéalement situé Rue Ruibet, cet appartement traversant de 50 m², au 3-ème étage d’un immeuble bien entretenu, saura séduire aussi bien un acquéreur en quête de résidence principale qu’un investisseur à la recherche d’une opportunité rentable. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec une cuisine américaine ouverte et un accès directe au balcon, de deux chambres côté cours, une salle d'au et un WC indépendant. Chauffage individuel gaz. Pour compléter le bien, il y a une cave pour le stockage et un garage en option, parfait pour les besoins supplémentaires. L'arrêt de tram Vallier - Docteur Calmette est à deux pas, Intermarché et Pharmacie à l'angle de la rue, et l'accès à la rocade est directe. Quelques travaux de rafraichissement pourront être à prévoir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45 € par mois (soit 540 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Nicolet EI (ID 18293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818985624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.