Appartement - 50 m² - 3 pièces à Grenoble

Appartement T3 de 50m² à 3 minutes en voiture du Palais des sports.
Découvrons ce bien refait à neuf au 3ème étage sur 4 dans une copropriété fermée et au stationnement aisé.
Commençons avec 27 m² de pièce de vie ouverte sur la cuisine avec sa double exposition il laisse entrer la lumière naturelle.
Les deux chambres sont pratiques à agencer.
Vous allez aimer la salle de douche qui vient juste d'être rénovée, le toilette est séparé.

Idéal premier achat
ou
Investisseurs
Loyer possible 695€ CC ( 45€ de charges mensuelles)
Rentabilité brute : 6,40%
Prêt à être loué.
Ce logement n'est pas concerné par l'encadrement des loyers car il ne fait pas partie du périmètre géographique de l'expérimentation en cours.

Cette annonce référence 256487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79810754600037.

Prix du bien : 114 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 51
Charges prévisionnelles annuelles : 540,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2024
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr