Maison - 107 m² - 5 pièces à Gouesnou

EN EXCLUSIVITE ! Cynthia le borgne BSK IMMOBILIER
Imaginez une maison neuve : un plain pied de 107 m² habitable, garage attenant, non mitoyen, construit sur un terrain de plus de 500 m² .
Le début de son édification ? 2023.
La réception de la prestation ? Mai 2024
Avec à sa clé, toutes les garanties de contrat de construction et normes RE2020 en vigueur, elle propose des prestations de qualité jusqu’ à l’aménagement, avec la présence d’une cuisine de renom équipée.
Cette propriété est placée stratégiquement, à proximité des quartiers d’affaires, des grands commerces , pôles de santé, écoles de Brest métropole.
Elle bénéficie d’un accès rapide vers les principaux axes routiers et aéroport en passant par le tram et le bus.
Ce n’est pas tout !
Sa conception permet d' augmenter aisément la superficie de 44 M² Habitable en aménageant les combles. Cette possibilité est facilitée par la présence actuelle des attentes eau /électricité, une trémie et emplacement au RDC pour le futur escalier )
Un choix personnalisable en chambres avec point d’eau ou bureaux supplémentaires selon sa destination finale, car oui ! « le petit truc en plus … » et en même temps tellement indispensable : elle répond au normes d’accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR)
Bref un produit rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Sa composition actuelle :
Un espace réception de plus de 42 M²
Une cuisine neuve aménagée et équipée de qualité
3 chambres dont 2 reliées par une porte à galandage.
Une salle de bain avec douche et baignoire
Un large WC séparé
ses points techniques:
AEROTHERMIE pour la production de chauffage, et eau chaude
Assainissment collectif
Toiture ardoise crochets inox pour la structure principale
Menuiseries extérieures en aluminium
Volets roulants électriques domotisés
Cette annonce référence 239748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA LE BORGNE (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 98155858800019.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024
Score DPE : 47 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr