Maison - 150 m² - 6 pièces à Brest

***** BREST - LAMBEZELLEC ***** En couple, en famille ou investisseur à la recherche d'une grande maison de 200m² avec travaux ? Génial ! Après décloisonnement, l'espace de vie passera à plus de 50m² d'un seul tenant. Il vous suffira d'agrandir la véranda pour disposer d'un joli panorama sur la ville de Brest (permis à déposer). Au niveau des chambres, vous pouvez passer de 3 à 5 en aménageant l'étage supérieur. En rez de rue, le garage fait 30m² . En bonus, un appenti de 20m². Il convient de prévoir un budget de rénovation (45.000€ isolation et l'énergie - aides à déduire selon votre situation personnelle). Pour les investisseurs, cette maison est idéale pour de la colocation ou division; SURFACES - utile 196m² - carrez 99m² - habitable 168m².. DPE : F (253) - GES : F (78) - Coût annuel d'énergie entre 3130€ et 4300€ (chauffage entre 2740€ et 3730€ - eau chaude entre 250€ et 350€ - éclairage entre 50€ et 80€ - auxiliaire entre 90€ et 140€). Logement à consommation excessive classe F (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 11997 € soit 228000 € net vendeur (5.26%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188340-311518 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****