Local commercial - 55 m² - 4 pièces à Brest

***** BREST - QUATRE MOULINS ***** À la recherche de bureaux idéalement situés à proximité immédiate de l'hypercentre de Brest ? Vous êtes au bon endroit ! Ce local professionnel se distingue par sa configuration pratique et son potentiel de transformation. Il se compose trois bureaux de belle taille, offrant chacun un espace de travail confortable et bien éclairé. Une salle d'attente spacieuse, parfaite pour accueillir vos clients ou patients. Un coin cuisine fonctionnel pour les pauses et la préparation de repas. Ce local offre également la possibilité de conversion en un belle appartement, ce qui en fait une excellente opportunité pour des investisseurs à la recherche de flexibilité et de rendement. SURFACES - utile 53m². Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate.. Non soumis à DPE. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles réelles FIXES 645€ soit 53€ par mois / Charges annuelles VARIABLES : Eau 20€ / soit un Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 665€ (55€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 8 sur un total de 19. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 7500 € soit 120000 € net vendeur (6.25%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188355-311502 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****