Bureau - 730 m² à Gond-Pontouvre

Idéalement situé, cet immeuble de bureaux profite d'un emplacement stratégique dans une zone industrielle dynamique à proximité d'Angoulême. La ville offre un cadre propice au développement d'entreprises grâce à ses infrastructures bien desservies et son attractivité économique croissante, attirant ainsi de potentiels investisseurs souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel dynamique. D'une surface de 730 m², cet immeuble propose 615 m² de bureaux entièrement loués, comprenant notamment un bureau de poste, et environ 115 m² de parties communes. 30 places de parking viennent compléter ce bien implanté sur un terrain d'environ 800 m². Cet immeuble offre une rentabilité locative brute de 11%. Construit en 1980, il représente une opportunité d'investissement clé en main pour les professionnels à la recherche d'un bien offrant à la fois rentabilité et potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 744 000 € HT + 5 952 € TVA, soit 749 952 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 714 240 € HT + 0 € TVA, soit 714 240 € TTC Honoraires d'agence : 29 760 € HT + 5 952 € TVA, soit 35 712 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.