Maison - 192 m² - 7 pièces à Dirac

Venez découvrir cette magnifique maison qui saura vous séduire par ses volumes. Au RDC, vous trouverez une grande entrée donnant d'un coté sur une belle cuisine spacieuse tout équipée, et de l'autre sur un salon salle à manger avec poèle à bois pour vous réchauffer lors de vos soirées d'hiver, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau d'environ 28m2, une chambre ou bureau d'environ 15m2 ainsi qu'un wc. A l'étage 4 chambres ( environ 15m2, 16m2, et deux d'environ 12m2), un dressing, une pièce noire pouvant servir de salle de jeux d'environ 12m2, une salle d'eau et un WC. Chauffage centrale avec chaudière à granulés, PAC air/air, cuve de récupération de pluie avec pompe de distribution. Et pour finir la visite un grand sous sol semi entérré avec son coin garage, atelier, buanderie et local technique (chaudière à granulés ) Le tout sur une belle parcelle de 1670m2 qui sera vous séduire avec sa piscine chauffée de 4x11 avec volet roulant. Coup coeur assuré! N'attendez plus pour venir la découvrir! Prix de vente 359 500 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra LEVRARD 06 34 22 53 37 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 359 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra LEVRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANGOULEME sous le numéro RSAC N° 533 729 125 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33331) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 359 500 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Prix de vente 359 500 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A